Coeficientul „credit-gaj” (în engleză, Loan-to-Value, LTV) reprezintă raportul dintre suma împrumutului și valoarea bunului oferit drept garanție instituției de credit. Acest coeficient este utilizat cel mai frecvent în cazul creditelor ipotecare, iar majoritatea băncilor stabilesc un nivel maxim de 70-80% din valoarea garanției.
În practică, acest lucru funcționează astfel: un solicitant dorește un împrumut de 100.000 RON, iar banca are un coeficient LTV de 80%. Prin urmare, bunul oferit drept garanție trebuie să valoreze cel puțin:
100.000 / 0,8 = 125.000 RON.
Dacă, în urma evaluării, proprietatea are o valoare mai mică, atunci și suma maximă a creditului va fi redusă corespunzător.