Un depozit ipotecar este un produs bancar destinat acumulării sumei necesare pentru avansul unui credit ipotecar. Acest tip de depozit poate fi alimentat pe toată durata sa, iar dobânda este, de obicei, calculată lunar și adăugată la suma economisită.
Depozitul ipotecar nu permite retrageri parțiale, iar reînnoirea automată nu este disponibilă. La scadență, suma economisită (integral sau parțial) este transferată direct către bancă pentru plata avansului ipotecar.
Clientul are dreptul să refuze utilizarea economiilor pentru plata avansului. În acest caz, depozitul va fi pur și simplu închis, iar condițiile exacte privind închiderea vor fi specificate în contractul semnat cu banca.
În ceea ce privește dobânda, aceasta este, de regulă, similară cu cea oferită la depozitele clasice sau cu rate preferențiale stabilite de bancă.