Modelul de creditare ipotecară pe un singur nivel este un sistem de funcționare utilizat de băncile din România care acordă credite ipotecare, în cadrul căruia banca folosește propriile resurse pentru a finanța împrumuturile ipotecare: fonduri proprii, împrumuturi interbancare și alte surse. În acest model, există doar piața primară a ipotecilor, iar titlurile ipotecare sunt gestionate direct de bancă. Relațiile legate de creditul ipotecar se stabilesc exclusiv între bancă și împrumutat. Băncile nu vând titluri ipotecare unor intermediari și nu se formează o piață secundară a acestora. Acest model este destul de răspândit în Europa, inclusiv în România, fiind o practică frecventă în acordarea de împrumuturi ipotecare.